Très bon emplacement sur voie commerçante principale de la commune - Nombreux autres commerces à proximité - Population mixte dans environnement de commune agréable.
Environnement verdoyant autour du canal - Affaire pouvant être tenue en famille - Possibilité de bénéficier d'un logement en bon état. Consommation de l'ordre de 9 kg café/semaine - 150 L bière/semaine + bouteilles.
Possibilité d'acquisition des MURS à 410.000 € (Mandat 1020).
Surface de vente : 90 m² environ ;
Rés. : Cave en sous-sol 60 m² environ + arr.-boutique avec rés. 2 m² env. ;
Vitrine : 12 mètres linéaires environ ;
Équipements spéciaux : Grand bar, caisse manuelle, machine à café et pompes à bière en dépôt.
Logement : Type : F3 - 55 m² - Bon état général
Descriptif : Au 1er étage (accès indépendant), 1 chambre - Salon/Salle à manger avec cuisine américaine - Salle de bain - WC (chaudière neuve)
CAHT (06) 90.514 € + Com. 46.991 €
EBE 70.055 €
Loyer 1.750 €/mois (logement inclus) Bail neuf
Murs possibles à 410.000€
